108 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825857722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73025825857722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
792 581 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 357 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 754 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 266 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 019 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 528 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 875 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 466 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 763 313 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 270 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 895 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 663 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 896 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 530 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 357 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 287 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 977 449 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 374 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 761 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 786 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 004 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 422 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 831 312 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.