121 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 200,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 472 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
73025825858028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 228 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 742 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 402 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 839 812 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 328 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 907 301 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 601 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 159 620 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 596 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 746 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 579 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 800 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 600 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 756 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 744 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 814 875 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 339 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 811 801 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 374 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 959 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 327 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 133 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 304 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 597 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 868 077 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.