119 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 204 m² · constr. 1980 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
73025825858196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 206 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 745 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 387 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 842 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 580 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 749 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 333 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 910 982 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 596 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 160 208 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 587 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 759 094 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 589 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 804 131 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 755 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 817 580 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 338 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 814 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 358 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 962 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 324 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 133 748 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 470 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 936 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.