117 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 120 m² · constr. 1981 · terrain 1 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
73025825858375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 46 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 240 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 748 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 496 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 868 117 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 321 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 012 209 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 449 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 757 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 196 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 888 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 172 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 969 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 240 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 922 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 453 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 755 386 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 778 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 890 396 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 542 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 685 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 238 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 497 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.