22 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
1 068 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 221,4 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 646 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
771 200 $
Rôle antérieur
646 700 $
ID provincial
73025825858459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
787 700 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 357 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 554 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 851 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 612 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +74 708 $ | 880 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 087 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 224 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 868 550 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 790 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 556 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 187 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 379 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 943 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 523 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 620 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 990 107 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 702 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 268 310 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 640 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −36 345 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 294 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 945 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 009 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.