115 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 251,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 567 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
73025825858543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 482 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 935 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 475 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 032 618 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 093 466 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 393 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 095 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 311 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 019 278 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 699 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 905 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 685 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 221 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 940 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 547 018 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 456 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 126 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 852 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 593 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 922 201 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 359 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +78 823 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 934 851 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.