113 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 209,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 496 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
73025825858731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 347 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 849 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 141 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 752 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 536 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 756 083 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 550 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 765 259 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 584 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 358 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 919 602 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 346 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 820 970 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 794 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 824 655 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 943 364 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 624 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 812 034 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 314 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 971 258 $ Poids 69 % |
| 12 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 700 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 129 464 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.