16 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 181,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825858885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73025825858885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 235 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 803 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 388 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 840 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 172 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 686 408 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 284 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +565 $ | 124 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 650 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 739 290 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 315 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 853 560 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 122 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 775 364 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 329 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 086 122 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 540 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 061 144 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 758 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 412 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 548 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 147 443 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 653 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 945 169 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.