26 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 208,3 m² · constr. 1976 · terrain 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 503 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825859091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
73025825859091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 392 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 834 443 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 259 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 739 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 635 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 741 681 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 586 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 751 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 574 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 158 714 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 358 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 903 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 809 123 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 374 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 806 704 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 503 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 926 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 603 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 797 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 678 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 110 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 412 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 954 771 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.