19 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 119,3 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 423 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825859327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
73025825859327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 182 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 705 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 524 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 819 737 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 439 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 384 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 167 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 844 045 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 81 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 920 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 182 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 611 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 721 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 525 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 717 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 328 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 243 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 605 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 649 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 169 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 782 728 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.