17 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 348 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825859485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
73025825859485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 121 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 452 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 793 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 412 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 430 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 674 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 597 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 683 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 639 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 639 230 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 547 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 630 389 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 640 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 601 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 400 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 545 $ Poids 76 % |
| 12 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 252 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 714 763 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.