28 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 173,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825859559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
73025825859559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
786 400 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 237 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −3 872 $ | 773 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 182 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 821 964 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 443 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 810 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 222 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 119 875 $ Poids 81 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 668 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 402 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 135 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 471 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 505 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 024 635 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 213 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 049 687 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 680 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −42 377 $ | 711 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 660 669 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 593 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 838 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 576 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 838 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.