26 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 330 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825859697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
73025825859697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 25 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 93 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 658 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 410 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 483 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 308 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 533 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 435 063 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 620 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 692 292 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 517 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 637 034 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 610 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 608 498 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 664 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 647 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 544 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 224 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 844 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 371 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 584 568 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.