4 Place DABO · Lorraine
Valeur estimée
1 081 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 221,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 500 $
Rôle antérieur 724 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825863067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
73025825863067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
789 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 117 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 442 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 633 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 902 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 392 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 671 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 907 356 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 314 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 800 604 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 388 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 840 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 878 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 802 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 811 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 737 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 196 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 924 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 969 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 152 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 1 030 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 134 346 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.