4 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 200 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 431 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825864035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
73025825864035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 183 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 236 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 913 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 423 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 927 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 859 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 651 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 818 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 90 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 980 253 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 485 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +64 268 $ | 815 998 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 257 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 039 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 843 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 935 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 344 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 743 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 774 185 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 863 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 163 421 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.