6 Avenue COLOMBEY · Lorraine
Valeur estimée
1 053 100 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 258,8 m² · constr. 1986 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825864113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
73025825864113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 384 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 977 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 847 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 814 320 $ Poids 73 % |
| 3 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 920 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 907 106 $ Poids 68 % |
| 4 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 784 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 390 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 891 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 140 661 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 429 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 866 $ Poids 66 % |
| 7 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 939 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 966 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 995 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 159 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 384 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 061 191 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 640 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 145 293 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 297 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −88 505 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 199 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 013 395 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.