10 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
1 317 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 340,1 m² · constr. 1988 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 713 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825864227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
73025825864227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 264 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 464 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 270 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 382 689 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 305 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −53 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 147 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 743 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 277 555 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 1 164 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 750 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 1 401 532 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 272 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +95 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 474 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 546 $ Poids 52 % |
| 9 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 216 907 $ Poids 50 % |
| 10 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 831 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 485 200 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +77 776 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 606 397 $ Poids 48 % |
| 12 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 773 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +78 770 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 468 633 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.