92 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 153 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 294,5 m² · constr. 1982 · terrain 947,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 631 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825865888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
631 100 $
ID provincial
73025825865888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 255 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 249 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 807 m · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 147 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 401 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 337 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 375 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −89 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 325 353 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 993 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 974 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 465 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 197 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 903 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −49 522 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 1 051 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, rue du Sauternes, Rosemère 2025-11-05 · 919 m · Vendu 1 118 577 $ (3 911 $/m²) 286 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −95 079 $ | 1 143 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 470 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +94 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 026 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 729 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 274 203 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 483 678 $ Poids 53 % |
| 12 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −107 775 $ | 1 196 321 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.