102 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 195,1 m² · constr. 1987 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 387 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825866269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73025825866269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 3 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 383 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 920 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 366 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 854 000 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 417 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 760 358 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 652 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 812 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 647 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 278 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 328 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +54 215 $ | 879 197 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 206 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 973 550 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 586 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 810 721 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 416 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +7 347 $ | 134 939 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 563 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 769 399 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 253 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 842 762 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.