98 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 206 m² · constr. 1986 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 521 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825866575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
73025825866575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 43 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 771 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 393 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 370 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 871 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 561 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 784 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 411 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 940 522 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 659 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 165 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 361 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 194 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +8 870 $ | 993 893 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 803 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 948 211 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 544 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +64 268 $ | 826 602 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 852 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 847 053 $ Poids 70 % |
| 12 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 678 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 831 371 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.