96 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 018 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 265,5 m² · constr. 1982 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 571 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825866743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
73025825866743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 470 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 971 541 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 231 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −74 487 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 188 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 435 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 136 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 376 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +23 225 $ | 1 054 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 817 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +78 919 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 071 029 $ Poids 58 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 937 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 568 281 $ Poids 58 % |
| 8 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −107 775 $ | 1 131 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 989 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −120 600 $ | 1 381 560 $ Poids 56 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 920 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 707 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 957 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 430 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −65 946 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 275 186 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.