94 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 260 m² · constr. 1986 · terrain 898,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 599 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825866800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73025825866800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 471 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 979 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 451 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 147 812 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 246 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −85 995 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 202 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 497 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +67 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 387 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 1 063 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −80 280 $ | 816 400 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 945 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 573 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 965 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 1 393 690 $ Poids 58 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −83 825 $ | 1 143 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 909 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 812 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 945 321 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 727 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 965 401 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.