109 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 121,9 m² · constr. 1979 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825867108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
73025825867108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 337 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 746 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 232 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 010 616 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 401 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 755 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 564 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 866 589 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 195 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 887 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 682 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 888 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 221 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 968 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 359 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 754 390 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 644 620 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 585 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 367 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 823 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 610 771 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.