8 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 197,4 m² · constr. 1974 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 900 $
Rôle antérieur 535 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825867539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
73025825867539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 72 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 115 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 711 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 281 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 804 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 427 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 118 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 544 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 529 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −47 184 $ | 713 524 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 484 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 725 721 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 696 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 767 404 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 223 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 642 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 834 014 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 304 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 316 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 921 123 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 142 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 801 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 842 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 878 028 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.