101 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 148,2 m² · constr. 1978 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825867930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73025825867930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 46 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 783 013 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 707 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 643 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 797 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 285 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 744 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 739 118 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 915 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 730 673 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 742 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 140 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 802 784 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 942 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 826 390 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 449 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +78 749 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 821 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 839 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 971 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 845 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 376 220 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 061 296 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.