14 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 334 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825868569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
73025825868569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 25 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 179 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 649 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 324 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 672 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 512 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 792 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 525 669 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 428 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 547 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 628 509 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 652 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 600 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 706 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 681 996 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 740 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 637 874 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 291 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 001 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 422 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 576 713 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 210 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.