12 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 181,9 m² · constr. 1969 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 463 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825868718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
73025825868718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 151 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 779 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 473 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 815 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 200 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 664 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 220 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 120 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 57 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 754 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 299 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 829 560 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 293 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 056 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 737 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −53 935 $ | 716 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 694 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 412 667 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 620 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 1 031 984 $ Poids 73 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 470 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 643 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 690 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 918 019 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.