21 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 181,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825869367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
73025825869367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 156 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −11 617 $ | 783 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 494 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 819 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 292 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 668 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 161 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 261 $ | 121 230 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 196 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 560 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 59 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 864 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 198 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 061 497 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 629 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 412 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 743 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −50 082 $ | 720 028 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 583 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 1 036 844 $ Poids 74 % |
| 11 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 435 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 143 443 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 483 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 868 149 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.