19 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 326 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825869506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
73025825869506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 114 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 264 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 328 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 668 225 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 320 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 324 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 860 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 540 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 787 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 487 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 624 878 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 589 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 596 827 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 700 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 677 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 741 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 633 744 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 357 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 124 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 223 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 630 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.