16 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 192,7 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825869718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
73025825869718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 303 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 702 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 401 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 150 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 528 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 568 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 235 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 795 681 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 121 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +3 873 $ | 823 469 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 130 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 847 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 50 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 792 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 188 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 110 439 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 417 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 717 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 778 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −34 672 $ | 757 711 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 503 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 805 272 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 500 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 910 439 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.