13 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 160 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 431 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825869932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
73025825869932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 266 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 799 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 110 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 753 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 489 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 815 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 646 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 384 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 835 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 818 826 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 747 488 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 497 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 723 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 816 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 173 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +565 $ | 117 252 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 639 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −47 421 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 001 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 20 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 733 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 252 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −59 295 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 026 827 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.