6 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 177,4 m² · constr. 1971 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 497 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825876847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
73025825876847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 305 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 777 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 540 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 813 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 160 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 537 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 826 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 417 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 120 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 289 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 752 705 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 642 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 844 144 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 526 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 915 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 465 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 725 321 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 520 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 054 239 $ Poids 72 % |
| 11 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 807 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −46 230 $ | 714 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 853 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 924 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.