7 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 218,6 m² · constr. 1969 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825877642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
73025825877642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 825 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 433 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 743 959 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 501 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −66 844 $ | 733 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 144 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 732 847 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 546 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 606 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 915 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 755 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 243 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 481 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 798 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 590 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −49 937 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 822 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 715 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 903 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 966 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 799 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 837 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.