9 Boulevard REIMS · Lorraine
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 177 m² · constr. 1978 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825877774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
73025825877774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 231 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 803 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 537 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 842 027 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 465 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 853 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 162 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 688 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 342 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 124 229 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 218 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 675 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 870 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 783 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 412 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 446 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 087 630 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 807 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 740 742 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 590 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 946 634 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 530 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +37 208 $ | 748 292 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.