2 Rue CHATILLON · Lorraine
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
73025825878055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 383 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 706 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 717 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 175 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 107 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 844 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 664 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 820 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 316 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 717 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 678 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 846 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 184 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 920 930 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 612 020 $ Poids 71 % |
| 10 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 443 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, Place de Chazelles, Lorraine 2025-06-19 · 348 m · Vendu 727 500 $ (6 261 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 783 041 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.