9 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 187,6 m² · constr. 1971 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
73025825878219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 229 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 682 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 106 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 800 409 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 524 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 836 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 192 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 123 567 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 427 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 146 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 59 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 772 331 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 284 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 081 855 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 184 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 773 330 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 787 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −46 230 $ | 735 636 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 302 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 522 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 851 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 822 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 843 686 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 660 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 942 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.