5 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 115 m² · constr. 1969 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 379 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
73025825878734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 231 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 700 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 127 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 941 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 135 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 826 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 447 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 689 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 266 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 701 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 640 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 828 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 728 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 800 149 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 565 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 461 084 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 231 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 900 553 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 468 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 616 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 447 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 598 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.