3 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 342 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
73025825878886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 205 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 273 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 661 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 587 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 436 735 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 622 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 293 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 542 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 628 $ Poids 80 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 655 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 610 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 815 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 765 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 837 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 695 124 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 450 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 586 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 349 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 725 698 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 869 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 649 719 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.