5 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 136,6 m² · constr. 1976 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 402 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
73025825878919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 451 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 779 571 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 158 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +75 929 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 052 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 196 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 789 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 115 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +66 939 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 924 101 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 671 344 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 670 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 925 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 690 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 760 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 696 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 751 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 712 058 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 219 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +74 358 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 1 009 492 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.