3 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 165,1 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825878963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73025825878963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
751 250 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 138 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 742 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 391 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 788 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 701 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 807 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 689 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 391 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 478 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 804 911 $ Poids 75 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 252 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 115 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 155 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 038 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 573 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 913 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 777 741 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 554 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 804 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 363 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 011 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 958 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 685 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 748 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 985 934 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.