11 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825879081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
73025825879081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 23 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 190 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 639 731 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 271 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −19 557 $ | 662 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 517 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 565 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 780 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 422 222 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 516 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 619 659 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 625 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 591 882 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 757 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 671 346 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 403 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 568 598 $ Poids 71 % |
| 10 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 283 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 702 801 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 793 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 628 289 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 902 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 226 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.