8 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 137,7 m² · constr. 1975 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825879293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73025825879293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 383 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 779 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 533 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 674 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 223 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 052 313 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 243 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +68 100 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 789 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 695 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 41 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 923 894 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 454 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 759 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 383 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 671 056 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 707 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 745 293 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 702 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 731 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 906 561 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 752 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 711 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 736 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +64 949 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 924 790 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.