13 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825879557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
73025825879557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 37 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 217 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 706 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 246 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 695 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 56 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 832 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 379 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 707 767 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 735 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 807 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 154 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 908 109 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 759 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 835 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 344 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 022 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.