7 Rue DOMREMY · Lorraine
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 177,1 m² · constr. 1969 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825879891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
73025825879891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 60 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 769 106 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 322 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 817 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 174 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 119 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 618 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 593 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 804 677 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 112 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 745 128 $ Poids 80 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 278 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 655 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 289 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 043 576 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 750 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 835 587 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 734 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 1 018 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 857 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −53 935 $ | 706 276 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 372 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 739 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.