3 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 185,4 m² · constr. 1973 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 473 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825886244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
73025825886244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 685 661 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 336 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 578 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 840 007 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 636 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 847 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 419 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 746 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 451 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −565 $ | 124 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 519 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 944 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 608 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 147 231 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 844 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −38 525 $ | 738 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 597 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 870 853 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 318 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 889 410 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.