2 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 126 m² · constr. 1977 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 454 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825886389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
73025825886389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 575 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 46 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 017 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 301 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 761 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 473 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 894 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 301 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 892 983 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 114 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 759 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 794 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 872 950 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 391 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 974 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 575 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 642 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 695 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 685 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 656 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 768 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 786 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 194 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.