5 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 134,7 m² · constr. 1973 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 495 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825886473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
73025825886473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 617 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 762 932 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 416 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +55 255 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 907 496 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 108 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +68 822 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 032 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 773 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 560 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 661 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 709 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 908 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 360 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +60 674 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 906 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 638 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 778 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 657 896 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 788 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 697 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 810 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 887 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 996 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.