7 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 177,2 m² · constr. 1976 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 490 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825886712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
73025825886712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 63 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 354 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 796 438 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 547 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 863 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 628 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 834 126 $ Poids 80 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 252 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 681 300 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 470 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 123 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 846 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 364 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 769 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 384 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 741 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 586 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 842 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 540 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 938 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 583 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 078 322 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 875 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 408 857 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.