6 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 189,9 m² · constr. 1976 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 419 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825886808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
73025825886808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 254 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 704 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 590 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 870 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 307 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 824 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 635 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 862 633 $ Poids 82 % |
| 5 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 425 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 764 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 553 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 151 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 255 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 798 454 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 423 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 127 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 327 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 794 257 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 528 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 707 425 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 807 647 $ Poids 72 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 395 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 720 115 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.