2 Rue CERNAY · Lorraine
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 201,8 m² · constr. 1970 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825887048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
73025825887048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
753 750 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 180 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 796 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 202 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 705 258 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 479 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 151 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 367 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 718 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 568 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −62 912 $ | 705 988 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 697 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 589 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 569 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 864 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 487 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 734 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 347 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 550 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 765 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 387 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 913 385 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 306 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −2 261 $ | 127 413 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.